长春天安第一城四期_楼盘详情

物业类别 住宅

项目特色 花园洋房,特色别墅,景观居所,品牌地产

建筑类别 板楼 砖楼 多层 小高层

装修状况 毛坯

环线位置 暂无资料

所属商圈 高新  

容 积 率 1.42

绿 化 率 66%

开盘时间 预计2014年5月加推新品

交房时间 2013年9月30日四期已交房入住

物 业 费 1.00元/平方米·月

物业公司 长春港力物业管理有限公司

开 发 商 长春天安房地产开发有限公司

预售许可证 长房售证(2013)第032号

售楼地址 硅谷大街661号（前进广场以西300米）

物业地址 高新硅谷大街661号（前进广场以西300米）

交通状况 小区周边有3条公交线路：222路（高新开发区-宽平大桥-前进广场-长春站）在轻轨站下车，

天安第一城房价 最低价7865元/平方米

项目配套

学校：125中、育才外国语学校、华侨外院、吉林大学

商场: 沃尔玛超市、社区超市、多家小型超市

医院: 前卫医院

邮局: 前进大街邮局

银行: 工行、建行、农行 其

他: 同达绿色生态园、大鹅岛、大秦瓦罐、吉航海鲜、川锅水乡、世纪王朝

双语幼儿园、会馆、游泳馆、网球场\宫廷式景观大道、超豪华的五星级俱乐部

交通状况

小区周边有3条公交线路：222路（高新开发区-宽平大桥-前进广场-长春站）在轻轨站下车，13路（般若寺-新民广场-前进广场-蔚山路）在前进大街轻轨站下车，315路（吉大南校-吉大北校）在吉大南校下车，轻轨4号线在保利罗兰香谷站下车。

建材装修

天棚：刮大白

地面：砂浆找平

安保系统:电子监控系统、24小时巡逻封闭管理、门禁系统

智能化设施:可视对讲系统

供热系统:集中供热

供水系统:24小时供水、二次供水

空调新风系统:各户独立安装

其他配置:无

外墙:涂料；面砖

外立面说明:英格兰式建筑

大堂:大理石铺地

楼层状况

小区小高层住宅为10层、11层，独栋别墅为3层，复式为4层。 四期珺庭组团产品为2栋3层别墅、1栋7层多层、1栋8层、1栋8和9层、1栋8和16层及2栋11层的小高层。

车位信息

停车位:181个

项目简介

天安第一城为天安（中国）投资有限公司旗下的长春天安房地产开发有限公司投资开发。

项目座落在高新区硅谷大街，北临繁荣路，南至硅谷大街，东至前进西街，西至电台大街。高新区位于长春市的西南部，是上风上水的区域，也被人们称为长春市的富源区，聚集大量高知高产人群。而整个高新区处于长春市规划的西南发展翼上，又紧邻南部新城，随着南部新城的开发建设，其新形成的产业、经济链等将与高新区产生联动，带动本区发展，而天安第一城所处位置，正是这一区域的核心。天安第一城前三期从首席外商公寓、奢华独栋别墅群落、到别院洋房、水岸别墅，汇聚了众多社会上层人士，千余位国内外高尚业主入住，是名副其实的独享国际级稀缺区位的高尚社区。项目周边近10条公交路线包括轻轨、6路，193路，129路，153路，239路，292路，213路等，方便快捷到达城市各个商圈，距离世界上最大的购物中心欧亚卖场2.4公里，南湖公园2.9公里，距离中央商务区人民广场7.6公里。坐拥城市繁华的同时享有长春市自然稀缺资源。

作为成熟的发展区域，生活、医疗、金融等各项配套极为完善：在5分钟生活圈内涵盖沃尔玛购物广场、南湖公园、欧亚卖场、东方家园、欧亚超市、长春南站、万达影院、肯德基快餐厅等。医疗配套有硅谷医院，肿瘤医院，前卫医院。建设银行、中国银行、工商银行、交通银行、农业银行、光大银行、前进大街邮局等金融配套也是一应俱全。高新区素有大学城之称，拥有国内一流的人文环境。125中学、育才外国语学校、2实验小学、中学分布于项目附近；吉林大学，吉林省艺术学院动画学院，长春理工大学光电信息学院，经济管理干部学院等多所高校的进驻，为孩子提供完整优质的一站式教育平台。

天安第一城珺庭为天安第一城四期产品，总占地面积12.4万平方米，总建筑面积约21万平方米。容积率为1.63，绿化率为45%，真正实现了低容积率、高绿化率的高品质生活社区的规划。天安第一城R26;珺庭共分三个组团开发。今年上市销售的一组团占地48191.75平方米，总建筑面积111920.12平方米，共包含8栋现代简约风格住宅楼：2栋3层别墅、1栋7层多层、1栋8层、1栋8和9层、1栋8和16层及2栋11层的小高层构成。外立面采用高档面砖和涂料相结合的装饰，使建筑从外观上来看华丽却不张扬，简约而不简单。

一组团规划视野开阔，景观丰富，多种名贵树种密植于此，怡然满目。

在一组团的东南侧是园区主景观之一的占地8000平米的英式温德米尔湖。环湖周围有2米宽人行甬道，在朝霞与落日间徜徉，看着湖水荡漾别有一番韵味；临水有60米长实木栈道，可凭栏远眺，观四季变换，遐想联翩；横跨湖区走过46米景观桥，更有鱼翔浅底，荷叶浮萍。

天安地产作为港资开发商的代表，在产品打造上除了具有领先的设计理念，同时在实施上也追求精益求精，项目采用“5层垂直绿化”的标准配置。在珺庭，每一株种下去树木，都不是简单的安插与摆放，而是以最美、最自然的方式生长在那里。为了保证植物在居者视线里的最佳美感，会从它的角度、姿态、冠状等多个因素充分考虑不同景观植物组合的不同效果。

在休闲配套方面：湖区岸边有多个室外篮球场。再向东侧便是5400平米的天安名人会所，它在园区的中部，主要以娱乐、健身为主，包含室内恒温游泳池、乒乓球馆、桌球馆、壁球馆、中西餐厅、咖啡吧等，名副其实的社会名流之所，精英休闲社交的优越领地。同时，这一区域内有大片的绿化面积，同时也设计了不同风格类型的景观小品，使园区整体更加和谐美观。在项目西北侧将建一所2200平米的国际双语贵族幼儿园，保证业主的子女不出园区就可以享受到良好的学前教育。

珺庭产品充分考虑到业主的方便性、舒适性和安全性。整个组团内部的行车采用了真正意义上的人车分流系统，地上不设停车位，包含访客在内的所有停车均在地下车库解决，避免了车辆对园区内部系统的干扰，区内环道解决了消防、急救、搬家等车流交通，内部则形成了一个完全步行的区域，在这个区域内避免了机动车尾气、噪音和安全上的干扰，老人和儿童可以在此舒适惬意地活动和嬉戏。

珺庭的物业由港力物业管理(上海)有限公司提供全程服务。它也是香港著名上市公司--天安中国投资有限公司的全资附属子公司，1998年开始全面在内地拓展业务,主营业务已涵盖整个中国地区，包括在深圳、上海、北京、大连、天津、广州、杭州、南京等城市管理着多个住宅小区和大型楼盘，服务项目包括上海天安中心大厦、上海天安别墅、北京清境明湖公寓、大连天安国际大厦等。在物业管理服务，尤其是高档住宅小区物业管理方面积累了丰富的经验，并于2001年10月成为中国物业管理协会会员单位,同年11月,通过了ISO9002质量体系认证。公司秉承“以人为本、以客为尊、以质为先”的服务宗旨，将一心一意为高贵的业主提供优雅、高尚、文明、舒适的居住环境。

相关信息

占地面积:420000平方米

建筑面积:600000平方米

开工时间:2009-04-01

竣工时间:2013-09-01

物业管理附加信息:多层物业费1元/平方米·月

开发商:长春天安房地产开发有限公司

代理商:吉林省层峰房地产代理有限公司

投资商:天安中国投资有限公司

物业管理公司:长春港力物业管理有限公司

按揭银行:中国工商银行,中国建设银行

工程进度:项目四期已完工()

产权年限:50年

户 数:总户数428户 当期户数152户

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